Technisch Due Diligence geeft volledig inzicht in de staat van uw vastgoed
Inzicht in de technische staat van uw gebouw, duidelijk en onderbouwd.
Technical Due Diligence geeft duidelijk inzicht in de technische staat van een gebouw bij aan- of verkoop. RB Vastgoedadvies onderzoekt bouwkundige en installatietechnische onderdelen en brengt daarbij alle risico’s nauwkeurig in kaart. Het resultaat is een helder en onderbouwd rapport dat u ondersteunt bij het maken van weloverwogen investeringsbeslissingen en het voorkomen van onverwachte kosten. Zo krijgt u inzicht in toekomstige onderhoudskosten en in maatregelen die direct om aandacht vragen.
Contact
Onderdelen die RB Vastgoedadvies onderzoekt:
- Bouwkundige staat
- Installatietechniek
- Veiligheid en gezondheid
- Energieprestatie
- Onderhoudshistorie
- Kosten op korte en lange termijn
- Risico’s en afwijkingen
TDD geeft inzicht in de technische staat en kosten.
Wat is Technical Due Diligence (TDD)?
Het onderzoek dat nodig is bij aankoop of verkoop van vastgoed
Technical Due Diligence is een grondig technisch onderzoek van een gebouw. Het doel is om duidelijkheid te geven over de staat, risico’s en kosten op korte en lange termijn. Dit is belangrijk bij aankoopbeslissingen, investeringsplannen of verkoopvoorbereiding. TDD laat zien wat de conditie is, welke gebreken aanwezig zijn en welke kosten u kunt verwachten. Deze inspectie wordt ingezet voor het bepalen van risico’s bij transacties.
Vraag een TDD aanWaarom een Technical Due Diligence?
Voorkom verrassingen en maak keuzes op basis van feiten
Een TDD voorkomt onverwachte kosten en helpt bij het maken van een onderbouwde beslissing. Het rapport geeft een duidelijk overzicht van risico’s, onderhoudsmaatregelen en verwachte investeringen.
TDD helpt u om:
- Financiële risico’s te beperken
- Een realistisch bod te bepalen
- Investeringen te plannen
- Duurzame keuzes te maken
- Zekerheid te krijgen voor aankoop of verkoop
- Risico’s te inventariseren
De rol van de TDD binnen onze vastgoedaanpak
Zekerheid bij aankoop of verkoop van vastgoed
Een Technical Due Diligence inspectie biedt een volledig, objectief en realistisch beeld van de staat van een gebouw volgens de NEN 2767 methodiek. Het geeft inzicht in de risico’s, kosten en noodzakelijke maatregelen voor de toekomst. Daarnaast geeft het inzicht in het duurzaamheids- of renovatiepotentieel en kan het gebruikt worden als onderlegger voor een (theoretisch) MJOP. Het is een essentieel onderdeel bij aankoop, verkoop of investeringsbeslissingen.
- Inspectie: onderzoek naar technische staat en risico’s.
- Advies: inzicht in investeringskosten en toekomstig onderhoud.
- Ondersteuning: ons heldere rapport.
| Stap | Omschrijving |
|---|---|
|
Kennismaking en doel bepalen |
we bespreken het gebouw, de aanleiding en de informatie die u nodig hebt voor de transactie |
|
Inspectie op locatie |
wij beoordelen bouwkundige onderdelen, installaties, veiligheid en risico’s. |
|
Analyse in software |
alle bevindingen worden verwerkt in een technische analyse met foto’s, risicoprofiel en kostenoverzicht |
|
TDD-rapport en toelichting |
u ontvangt een duidelijk rapport met risico’s, gebreken en investeringen per termijn. |
|
Optioneel |
koppeling aan MJOP. Wanneer gewenst vertalen wij de uitkomsten naar een MJOP of DMJOP voor de jaren na aankoop. |
TDD software en werkwijze: efficiënt en betrouwbaar
Betrouwbare data en heldere rapporten voor aan- of verkoop van vastgoed
RB Vastgoedadvies werkt met professionele inspectiesoftware die speciaal is ingericht voor Technical Due Diligence. Hiermee leggen wij gebreken snel en gestructureerd vast, met duidelijke foto’s, omschrijvingen en kostenramingen.
De software berekent automatisch de onderhoudskosten op korte en lange termijn. Dit maakt het TDD-rapport helder en direct toepasbaar bij een aankoopbeslissing, investeringsplan of verkoopproces.
Wat zijn de kosten van de Technical Due Diligence?
Wanneer hebt u TDD nodig en wat kost het onderzoek?
De kosten van een TDD zijn afhankelijk van het type vastgoed, de omvang en complexiteit van het gebouw. Een TDD verdient zich snel terug doordat risico’s zichtbaar worden, onverwachte kosten worden voorkomen en u een realistisch bod kunt bepalen. Een TDD is niet verplicht, maar het is wel de standaard bij professioneel technisch vastgoedbeheer, vooral bij aan- of verkoop van vastgoed in de Benelux.
U hebt TDD nodig wanneer:
- u een gebouw koopt of verkoopt
- u technische risico’s wilt beperken
- u inzicht wilt in investeringen op korte en lange termijn
![Technical Due Dilligence - [carrousel beeld 1]](https://www.rbvastgoedadvies.nl/wp-content/uploads/2026/07/Technical-Due-Dilligence-carrousel-beeld-1-scaled.jpg)
![Technical Due Dilligence - [carrousel beeld 2]](https://www.rbvastgoedadvies.nl/wp-content/uploads/2026/06/Technical-Due-Dilligence-carrousel-beeld-2.jpg)
![Technical Due Dilligence - [carrousel beeld 3]](https://www.rbvastgoedadvies.nl/wp-content/uploads/2026/07/Technical-Due-Dilligence-carrousel-beeld-3-scaled.jpg)
![Technical Due Dilligence - [carrousel beeld 4]](https://www.rbvastgoedadvies.nl/wp-content/uploads/2026/07/Technical-Due-Dilligence-carrousel-beeld-4-scaled.jpg)
![Technical Due Dilligence - [carrousel beeld 5]](https://www.rbvastgoedadvies.nl/wp-content/uploads/2026/07/Technical-Due-Dilligence-carrousel-beeld-5-scaled.jpg)
Kennis & inzichten
Reviews
Vastgoed Inspectie
Deskundig
10+ jaar ervaring en vakkennis
Betrouwbaar
Onafhankelijk en gecertificeerd
Kwalitatief
Heldere en onderbouwde rapporten
Toegankelijk
Begrijpelijk vastgoedadvies voor iedereen
Vooruitstrevend
Moderne middelen en inspectiesoftware
FAQ
Veelgestelde vragen Technical Due Diligence
Wat is Technical Due Diligence?
Een TDD onderzoekt de technische staat van een gebouw bij aan- of verkoop. Het rapport laat risico’s en kosten zien op korte en lange termijn.
Wat is het verschil tussen TDD, EDD en VDD?
TDD Technical Due Diligence: onderzoekt techniek, risico’s en kosten.
EDD Environmental Due Diligence: beoordeelt milieu en veiligheid zoals asbest of bodem.
VDD Vendor Due Diligence: wordt gedaan door de verkoper en geeft vooraf duidelijkheid aan kopers.
Wat staat er in een TDD-rapport?
Gebreken, risico’s, foto’s, onderhoudsmaatregelen en kosten per termijn.
Waarom heb ik een TDD nodig?
Om verrassingen te voorkomen, een realistisch bod te bepalen en risico’s vroeg in beeld te hebben.
Wat zijn de drie soorten due diligence?
De drie grote pijlers die samen het totale due diligence proces vormen zijn de Technische due diligence (TDD) onderzoek naar de technische staat van een gebouw, Juridische due diligence (JDD) onderzoek naar contracten, eigendom, rechten, vergunningen en juridische risico’s en tot slot de Financiële due diligence (FDD) onderzoek naar financiële cijfers, huurcontracten, exploitatie, waardering en kosten.
